La société CBA Paysage est intervenu cet après-midi pour ramasser les feuilles mortes qui rendent les allées glissantes.
ATTENTION : Changement des télécommandes du parking
Depuis fin septembre 2016, des problèmes récurrents sont apparus sur le fonctionnement de la porte de parking extérieur avec les anciennes télécommandes. Le récepteur installé sur le portail coulissant vert ne fonctionne plus et ne sera pas
remplacé.
En effet, ce vieux récepteur et les télécommandes bleues utilisent la bande de fréquences des 30,875 à 30,900 MHz. Or ces fréquences sont interdites en France depuis le 1er janvier 2008 dans le but d’harmoniser les fréquences au niveau européen.
Un autre récepteur est installé sur ce portail depuis début 2015. Il utilise la fréquence 868 MHz qui, elle, est autorisée. De nouvelles télécommandes (grises) aux normes ont été distribuées par Nexity en 2015 dans le cadre d’un achat groupé.
Afin que tous les résidents puissent entrer et sortir à leur guise, la porte de parking est ouverte pour le moment.
Cependant, la situation ne doit pas durer ! Aussi la décision de désactiver les anciens récepteurs a été prise : les anciennes télécommandes bleue et jaune ne fonctionneront plus très prochainement.
Aussi, le conseil syndical lance un nouvel achat groupé pour faire baisser le coût d’achat des télécommandes. Pour ceux ou celles qui sont intéressées pour changer leur ancienne télécommande
(modèle bleu) de parking, vous pouvez :
- soit envoyer votre commande par e-mail uniquement à cette adresse : contact@mail-des-thuyas.fr.
- soit imprimer et remplir le coupon réponse ci-joint
, et le déposer dans la boîte aux lettres du représentant de votre bâtiment :
BAT 1 : BLUM (105), BOUSSARD (107)
BAT 2 : GAILLY (120)
BAT 3 : merci de déposer dans un autre bâtiment
BAT 4 : PAMART (153)
BAT 5 : DORÉMUS-PAGE (013)
BAT 6 : CARLIER (195), GASSAIS (189), ROISSÉ (199)
BAT 7 : CLÉMENT (204), DUFOUR (216)
Dans tous les cas, vous devez indiquer :
- Votre nom complet, numéro d’appartement, bâtiment.
- Si vous êtes locataire, ajouter le nom complet de votre bailleur ou de votre gestionnaire.
- Le nombre de télécommandes à commander.
- Le ou les niveaux du parking auxquels vous devez accéder.
Le syndic Nexity n’intervient pas dans cette achat groupé. Il est donc inutile de les contacter.
Date limite de réception des demandes :
15 novembre 2016
La fourchette du prix par badge sera de 19 € à 22 € en fonction du nombre total de télécommandes à commander.
Le paiement se fera exclusivement par chèque et à la charge des propriétaires.
La distribution de ces badges se fera en main propre par les membres du conseil syndical contre paiement par chèque. Les chèques seront à libeller à l’ordre de : SDC Mail des Thuyas
Attention ! Si vous êtes locataire, vous devez obtenir de votre bailleur ou syndic gestionnaire une procuration (document papier ou e-mail). Celle-ci doit mentionner que votre bailleur vous autorise à commander une ou plusieurs télécommandes.
Lors de la remise en main propre des télécommandes,cette procuration ainsi que votre pièce d’identité et un chèque de règlement vous seront demandés.
Cordialement,
Le Conseil syndical
Mise en route du chauffage
Le chauffage a été remis en route le 07/10/2016 en fin de journée.
Si vous constatez un problème sur un robinet de radiateur, merci de contacter le syndic NEXITY. La société DISDERO procèdera au changement du robinet défaillant. Ce changement sera facturé sur le compte de copropriétaire concerné (il s’agit d’une charge privative).
Si vous avez des robinets équipés d’un thermostat et que votre radiateur reste froid, il s’agit peut-être de la tige de transmission au clapet de réglage qui s’est grippée. Vous pouvez dévisser à la main le robinet au niveau de sa bague crantée. Une fois retiré, vous apercevrez une petite tige métallique sur le radiateur. Vous pouvez essayer de la dégripper en utilisant une pince et en faisant de petits mouvements de va-et-vient pour que la tige rentre puis sorte du couvercle. Attention à ne pas endommager cette tige ! Vous pouvez aussi mettre un peu de dégrippant à ce niveau. Quand la tige est sortie au maximum, le radiateur doit se mettre à chauffer (mettez votre main au niveau du tuyau d’arrivée d’eau chaude). Si malgré cela, le radiateur reste froid, vous devrez contacter le syndic pour signaler le problème.
Exemple illustré : http://jardinsdulac.free.fr/astuce_radiateur.htm
Panne du portail coulissant du parking
Le récepteur ancien format du portail coulissant ne fonctionne plus. Les personnes qui utilisent les anciennes télécommandes bleues ne peuvent plus ouvrir le portail du rez de chaussée.
Nous avons donc placé un carton sur le capteur pour forcer le portail à rester ouvert. Un technicien APB doit passer en fin de journée.
Le conseil syndical recommande aux résidents d’acheter les nouvelles télécommandes (noires) auprès du syndic NEXITY. À moyen terme, l’ancien système de télécommandes sera retiré. En effet les anciennes télécommandes ne sont plus aux normes européennes, la fréquence utilisée est à présent réservée pour d’autres usages.
Le conseil syndical
*** URGENT *** Panne d’eau chaude
Un problème électrique est survenu en fin de journée au bâtiment 3. La panne a entraîné la coupure de la chaufferie, des câbles SFR-Numéricable et de la VMC.
La panne électrique est réparée.
Les accès câble (internet, téléphone, TV) sont aussi rétablis.
Par contre, les chaudières n’arrivent pas à redémarrer. Il n’y a donc toujours pas d’eau chaude à 20h00 ce soir. Un technicien DISDERO a été prévenu et doit intervenir ce soir ou durant la nuit pour rétablir la fourniture d’eau chaude.
Mise à jour 0h00 : la VMC est aussi impactée. Dans la chaufferie, le technicien DISDERO est en train de chercher l’origine du problème. L’électricité n’arrive pas jusqu’aux chaudières. L’analyse est toujours en cours…
Le conseil syndical.